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Aufgepasst! Außergewöhnliche Villa an Gewerbetreibende sowie Privat zu verkaufen

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 1-226
Wohnfläche 352 m²
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1924
Dachboden Ja
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 232.19
Energieausweis gültig bis 12-2020
Gartennutzung Ja
Provisionspflichtig Ja
Seniorengerecht Ja
Garagenanzahl 3
Wintergarten Ja

Lagebeschreibung

Sehr gute Wohnlage. Die Stadt Velbert, mit ca. 85.000 Einwohnern, befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Die Großstädte sind über die A 44, A 46 und A 535 mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in mit dem PKW in ca. 30 Minuten und den Hauptbahnhof in Essen in ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Aufteilung der Wohnfläche: EG 142 m² + 1.OG 115 m² + DG 70 m² + Teehaus 25 m² = 352,00 m²

Ausstattung

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde über die Jahre modernisiert und an den aktuellen Wohnbedarf angepasst und hat vor ca. 4 Jahren ein neues Schieferdach erhalten. Ein Reparaturstau besteht nicht.

Das Angebot umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen. Es ist barrierefrei und verfügt über 2 Aufzüge.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Wirtschaftsräume mit vielen Abstellmöglichkeiten. Weiterhin ist ein Heizraum für die Ölheizung (Öltank 20.000 l)vorhanden, sowie ein Raum für Waschmaschinen.

Der Zugang zum Grundstück ist frei zugänglich. Entlang des Grundstücks befinden sich die 3 Garagen und hinter dem Gebäude befindet sich der traumhaft schöne Garten mit Teehaus, Japanischem Garten, Koiteich und großzügiger Rasenfläche.

Provision

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Teehaus im Garten
Wintergarten
Obergeschoss

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BS Immobilien GmbH
Weyerhofstr. 67
47803 Krefeld

Telefon: 0 21 51 - 73 83 200