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Top sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Nähe des Amtsgerichts

Objektdaten für Objekt-Nr 1-180
Miete zzgl. NK	302,40 EUR	Nebenkosten	90,00 EUR
Wohnfläche	44,80 m²	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1923	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Baujahr	1923
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	89.7	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	11-2018	Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]	13.1
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]	76.6	Heizungsart	Zentralheizung
Modernisierungen	2016	Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

Ruhrort, der Stadtteil mit besonderem Flair!

Der Ruhrorter Binnenhafen ist der größte Binnenhafen Europas.

Verkehrstechnisch ist Ruhrort optimal angebunden.

Die Autobahnen A59 und A40 sind in unmittelbarer Nähe.
Das linksrheinische Duisburg-Homberg ist über die Friedrich-Ebert-Brücke zu erreichen. Die Duisburger Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist ein Laminatboden verlegt worden.
In der Küche als auch dem Badezimmer wurden hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen (30 x 30 bzw. 30 x 60 cm) verlegt.
Damit auch ideal für Hausstauballergiker geeignet.

Das Bad verfügt über eine wandhängende WC-Anlage mit WC-Sitz (weiß) und Unterputzspülkasten mit 2-Mengen-Drückerplatte.

Die gesamte Elektroinstallation des Hauses wurde kontrolliert und erneuert.

Die Warmwasserversorgung für Küche und Bad erfolgt dezentral mit einem Durchlauferhitzer.

Es wurde eine neue, energiesparende Gastherme im Keller installiert und die Fenster im ganzen Haus wurden durch neue, doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

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