Appartement mit Ausblick über Krefeld zu verkaufen!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Krefeld, direkt an der Kölner Straße. Diese beliebte Einkaufsstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten bestens geeignet sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor dem Hochhaus gelegen, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem bietet die Nähe zu Parks und Grünflächen die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Einbauküche
- Balkon
- Laminatboden
- Bad inkl. Dusche gefliest in weiß
- Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines attraktiven 14-stöckigen Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 40 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung:**
- **Räumlichkeiten:** Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
- **Bodenbelag:** Der Boden ist mit Laminat verlegt, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- **Heizung:** Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas beheizt, was niedrige Heizkosten verspricht.
- **Lift:** Ein Aufzug gibt Ihnen Zugang zur Wohnung, sodass Sie bequem in die oberen Etagen gelangen.

**Modernisierung:** Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, wodurch viele der Wohnbereiche in einem zeitgemäßen Zustand sind.

**Nebenkosten:** Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 144 €, die verschiedene Instandhaltungs- und Betriebskosten abdecken.

**Lagerraum:** Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Info:** Die Wohnung ist bis Ende März vermietet und danach leer stehend!

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Krefeld, wodurch sowohl öffentliche Verkehrsanbindungen als auch Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen sind.