Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus nähe Wall in Krefeld zu verkaufen!

Die Lage der Immobilie ist sehr zentral gelegen. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs beträgt nur 2 Minuten. Von dort aus gelangt man in 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof und in 20 Minuten zum nächstgelegenen Flughafen.

Die Stadt Krefeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants und Bäckereien, die zum Verweilen einladen. Auch Ärzte und Supermärkte sind schnell zu erreichen.

Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung Fitnessstudios und Kosmetiksalons. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Schulen und Kindergärten.

Die Nähe zur Natur bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren. Auch Parks und Grünanlagen sind in der Nähe vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Bei den letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2014 wurde die Fassade, zum Teil die Bäder und die Fenster erneuert.

Eine sichere Kapitalanlage aufgrund der zentralen Lage!

In Krefeld steht diese gepflegte Kapitalanlage zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Zimmer auf einer Wohnfläche von 375 m². Das Grundstück hat eine Größe von 217 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die schöne hellblaue Fassade verleiht dem Haus einen freundlichen und einladenden Charakter.

Im Keller befindet sich ausreichend Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, die auch als Etagenheizung genutzt werden kann. Der Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 120 kWh/(m²*a) aus, was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Das Baujahr des Hauses ist 1900.

Eine ideale Kapitalanlage für alle, die in Krefeld investieren möchten.

EG links: 295,- kalt / 464,- warm
EG rechts: 360,- kalt / 487,- warm
1. OG links: 370,- kalt / 497,- warm
1. OG rechts: 264,- kalt / 416,- warm
2. OG links: 370,- kalt / 520,- warm
2. OG rechts: 383,- kalt / 573,- warm
DG links: 228,- kalt / 353,- warm
DG rechts: 250,- kalt / 380,- warm

Mieteinnahmen pro Monat (kalt): 2.520,- (ist)
Mieteinnahmen pro Jahr (kalt): 30.240,- (ist)

Ein kurzfristiger Besichtigungstermin ist selbstverständlich möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ansprechpartner Herr Fabian Vejseli, Telefon 02151 – 73830 / Mobil: 0176-32064855. Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.