Tolles Grundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen!

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von 641 m² in der historischen Stadt Xanten zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung, die Ihnen wertvolle Zeit und bürokratischen Aufwand erspart und eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht.

Die Genehmigung sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten vor und bietet damit attraktive Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauherren, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Darüber hinaus sind 2 Garagen sowie ein Carport genehmigt, sodass ausreichend Stellfläche für die künftigen Bewohner sichergestellt ist.

Das Grundstück punktet mit seiner optimalen Grundstücksgröße, die eine funktionale Bebauung mit ansprechenden Außenbereichen vereint. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten in die Tat umzusetzen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit allem, was es für einen erfolgreichen Projektstart braucht.

Willkommen in Xanten – einer der charmantesten Städte am Niederrhein mit einer beeindruckenden Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Spaenjesweg liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen vereint.

Die malerische Altstadt Xantens mit ihren historischen Fachwerkhäusern, dem imposanten Dom St. Viktor und einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur der Region: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der weitläufige Xantener Freizeitpark mit dem beliebten Naturbad am Niederrheinischen Tiefland lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein – ein echtes Highlight für Natur- und Wassersportbegeisterte.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die Städte Kleve, Wesel und Düsseldorf gut zu erreichen. Pendler schätzen die Anbindung an das überregionale Straßennetz, das eine entspannte Fahrt in die umliegenden Wirtschaftszentren ermöglicht.

Wohnen in Xanten bedeutet: Ruhe und Lebensqualität genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.